เรื่องบ้านได้ หรือถ้าขั้นกว่าก้คือการฟ้องร้องต่อศาลได้นะครับ ขอบคุณภาพประกอบ
บ้านมือสอง หนึ่งทางเลือกยอดฮิตอีกแบบของคนที่อยากมีบ้าน แต่สำหรับคนที่เป็นมือใหม่ หรือคนที่พึ่งซื้อบ้านหลังแรก ก็จะเจอปัญหากับขั้นตอนในการดำเนินการซื้อขายที่มีหลากหลายกระบวนการเหลือเกิน วันนี้ทาง Terrabkk จึงจะขอแชร์เทคนิคดีๆที่ใครที่อยากมีบ้านก็เอาไปใช้ได้ 1. พิจารณาสภาพแวดล้อมของบ้าน ว่าอยู่ในสภาพแวดล้อมเป็นอย่างไร สังคมโดยรอบเป็นอย่างไรตรงกับวิถีชีวิตของเราหรือไม่ การเดินทางสะดวกสบายสอดคล้องกับการดำเนินชีวิตประจำวันหรือไม่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆหรือไม่ เช่น ตลาดสด ห้างสรรพสินค้า ร้านค้าต่างๆ 2. ตรวจเช็คผู้ที่ขายบ้านและที่ดินเพื่อสร้างความมั่นใจว่าผู้ขายเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยนั้นจริง และตรวจสอบว่าที่ดินนี้มีความถูกต้องหรือไม่ เพื่อป้องกันตัวเราเองไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง 3. ตรวจเช็ครายละเอียดในการดำเนินการซื้อขาย ควรตกลงกันให้แน่ชัดว่าผู้ใดออกค่าใช้จ่ายอะไร สิ่งที่ได้มากับตัวบ้านมีอะไรบ้าง ตัวอย่างเช่น ค่าโอนบ้าน ค่าภาษีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และค่าอากรแสตมป์ 4. ตรวจสอบเรื่องการเวนคืนพื้นที่ของตัวบ้าน หากว่าบ้านที่ซื้ออยู่ในทำเลที่อาจจะถูกเวนคืน เช่น ใกล้สามแยก บ่อยครั้งที่เจ้าของที่ดินเดิมไม่ได้แจ้งไว้ มีการพยายามแบ่งถ่ายทรัพย์สินตนเองก่อนจะมีกฏหมายห้ามขายและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ซึ่งเราสามารถไปเช็คได้ที่ สำนักงานเขตของตัวบ้านนั้น 5.
16 ก. ย. 2564 เวลา 5:34 น. 1. 5k เปิดข้อกฎหมายต้องรู้! ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน เสริมเกราะความมั่นใจ ป้องกันปัญหาตามมา ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เผย เรื่องที่คนซื้อบ้านห้ามมองข้าม 16 ก.